新华东街小区小区风水

新华东街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1974

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市通州区房地产开发总公司

物业公司

北京阳光嘉业物业管理有限公司

小区地址

新华南路与新华东街交叉点东南角

附近学校

北京市通州区幼儿园,东方小学(新街下坡),北京市通州区第四中学

小区风水评分

价格指数

39929元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·41.80㎡

朝南

1室1厅1卫·52.26㎡

朝南

1室1厅1卫·61.94㎡

朝南

2室1厅1卫·70.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.73㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.26㎡

南北通透

3室1厅1卫·67.50㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄47年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 47 区域均值 20.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京阳光嘉业物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：通州北关,通运门等；75个公交站：西大街路口东,中仓等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 3 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：北京市通州区幼儿园,如意中心幼儿园潞河园等； 20个小学：东方小学(新街下坡),贡院小学等； 13个中学：北京市通州区第四中学,首都师范大学附属中学(通州校区)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 20 13 该区域 108 22 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：北京北投爱琴海购物公园,船洋国际等； 287个超市：海燕便利店(中山大街店),百世邻里便利店(红旗小区)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 287 该区域 25 272

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：西海子公园2期,中仓社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 62

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