2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京兴华房地产开发公司
物业公司北京市华兴物业管理中心
小区地址杨庄大街与杨庄路交叉路口东北侧(星宇写字楼北侧)
附近学校石景山区实验幼儿园分园,古城第二小学,巧问沃格学校
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·67.00㎡朝东
2室1厅1卫·88.21㎡南北通透
2室1厅1卫·63.39㎡东西通透
2室1厅1卫·88.21㎡朝南
3室1厅2卫·115.47㎡朝南
3室1厅2卫·115.47㎡东西通透
3室1厅2卫·105.30㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄19年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.61.8元/㎡·月
物业公司北京市华兴物业管理中心
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：杨庄,苹果园等；81个公交站：杨庄路,杨庄等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：石景山区实验幼儿园分园,蓝天海跃双语幼儿园等； 21个小学：古城第二小学,苹果园第二小学等； 17个中学：巧问沃格学校,北京盛兴博瑞学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 21 17 该区域 34 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：当代商城(鼎城店),天宇市场等； 184个超市：振堂生鲜超市,世纪华联超市(杨庄路)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 184 该区域 13 179周边3km（直线距离）内共有67个公园：休闲健身广场,石景山区基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69988.html
