新村四里小区风水

新村四里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

中铁丰桥桥梁有限公司

物业公司

无

小区地址

丰台南路与樊羊路交汇西北400米

附近学校

乐嘟嘟实验幼儿园,北京丰台第五小学鸿业校区,首都师范大学附属丽泽中学(南校区)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

53881元/㎡

本周挂牌均价

8.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·54.00㎡

东北

1室1厅1卫·50.50㎡

朝东

1室2厅1卫·56.66㎡

西北

2室1厅1卫·63.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.29㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.33㎡

东西通透

3室1厅1卫·73.00㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 22.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

2.2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：首经贸,丰台南路等；56个公交站：新村,鸿业兴园等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 4 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：乐嘟嘟实验幼儿园,蓝天蓓尔幼儿园等； 21个小学：北京丰台第五小学鸿业校区,北京市丰台区第五小学教育集团等； 19个中学：首都师范大学附属丽泽中学(南校区),北京市第八中学(怡海分校)等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 21 19 该区域 48 20 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：地铁尚城,天坛生活广场等； 208个超市：Shop便利店(康辛路店),慈善超市(桥安路店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 208 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：二郎庙,草阶广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 43

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