2005
住宅类别普通住宅
开发企业中冶置业（青岛）有限责任公司
物业公司北京新浩物业管理有限公司
小区地址安乐林路与安乐林中街交汇处南行100米路东
附近学校馨艺棉花糖幼儿园艺术培训中心,定安里小学,北京第五十中学(分校)
本周挂牌均价
6.47%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·81.35㎡朝南
1室1厅1卫·77.50㎡朝东
2室1厅1卫·92.08㎡东南
2室1厅1卫·95.01㎡西南
2室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室1厅2卫·116.18㎡东南
3室1厅2卫·177.89㎡南北通透
3室1厅2卫·95.01㎡西南
4室1厅2卫·178.00㎡南北通透
4室1厅2卫·154.24㎡南北通透
4室1厅3卫·244.51㎡南北通透
5室1厅3卫·163.00㎡东南
5室2厅3卫·176.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29该房源楼龄16年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 232.4元/㎡·月
物业公司北京新浩物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：景泰,木樨园等；76个公交站：安乐林,宝华里等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：馨艺棉花糖幼儿园艺术培训中心,阳光天使幼儿园(刘家窑路)等； 54个小学：定安里小学,东城区精忠街小学周转校等； 38个中学：北京第五十中学(分校),北京市第十一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 54 38 该区域 91 52 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：北京万朋文化办公用品商城,百荣世贸商城1期C座等； 390个超市：华福便利超市(安乐林店),新奥便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 390 该区域 36 385周边3km（直线距离）内共有134个公园：琉璃井,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 168本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69955.html
