1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京市广播电影电视局
物业公司广电物业服务公司
小区地址西便门外大街4号院
附近学校北京市西城区长椿街幼儿园,育民小学(南校区),北京八中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
新302温馨家园户型主要有0平-90平的的三居 。 一居(7) 二居(15) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·47.50㎡西南
1室1厅1卫·63.00㎡东西通透
1室1厅1卫·48.30㎡朝南
2室1厅1卫·69.80㎡2室1厅1卫·69.80㎡
东北
2室1厅1卫·70.70㎡西南
3室1厅1卫·86.70㎡南北通透
3室1厅1卫·86.70㎡南北通透
3室1厅1卫·70.70㎡东西通透
4室2厅2卫·165.40㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.1，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄22年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.92.6元/㎡·月
物业公司广电物业服务公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南礼士路,复兴门等；102个公交站：真武庙,复兴门等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 102 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：北京市西城区长椿街幼儿园,未来荣华幼儿园等； 62个小学：育民小学(南校区),育民小学北校区等； 55个中学：北京八中,北京市第八中学(西便门东里校区)等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 62 55 该区域 69 56 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：北京市复兴商业城,复兴商业城等； 326个超市：首航超市西便门店(西门),首航超市20店西便门店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 326 该区域 35 300周边3km（直线距离）内共有244个公园：中央音乐学院查阜西纪念馆,央音喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 244 该区域 217本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69946.html
