小屯路4号院小区风水

小屯路4号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国铁建房地产集团有限公司

物业公司

北京城建福安楼寓物业管理有限公司

小区地址

玉泉路地铁南800米

附近学校

高娃钢琴幼儿园(小屯路),北京市大成学校小学部,北京市大成学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

60488元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

小屯路4号院户型主要有20平-20平的的一居 。 一居(1) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·20.00㎡

2室1厅1卫·71.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.72㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.06㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京城建福安楼寓物业管理有限公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：玉泉路；73个公交站：小瓦窑,大成路西口等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 73 该区域 1 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：高娃钢琴幼儿园(小屯路),汇英阳光音乐幼儿园等； 22个小学：北京市大成学校小学部,长安新城小学等； 18个中学：北京市大成学校,北京市十一学校-国际部等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 22 18 该区域 55 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：天泰商场,远洋时代广场等； 186个超市：家家福超市(623号店),盛欣惠民超市等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 186 该区域 18 183

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：青塔街心公园(暂停营业),瓦林苑等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 52

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