庑殿家苑小区风水

庑殿家苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

嘉兴世茂新世纪置业有限公司

物业公司

天泰物业管理公司

小区地址

旧宫镇庑殿路18号

附近学校

北京师范大学附属国韵村幼儿园,东高地第一小学,北京市中芯学校高中

小区风水评分

价格指数

42640元/㎡

本周挂牌均价

1.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·62.28㎡

朝南

1室1厅1卫·61.29㎡

朝南

1室1厅1卫·61.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.91㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.38㎡

南北通透

3室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄26年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 16.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天泰物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：肖村；42个公交站：庑殿家苑,南场东街等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 42 该区域 1 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：北京师范大学附属国韵村幼儿园,意馨艺术幼儿园庑殿分园等； 15个小学：东高地第一小学,北京市朝阳区肖村小学等； 7个中学：北京市中芯学校高中,北京市第八十中学(牌坊分校)等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 15 7 该区域 34 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：世界之花假日广场,旧宫商厦等； 209个超市：爱鲜蜂闪送超市,果之源生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 209 该区域 6 124

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：休闲广场,旺兴湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 34

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