2014
住宅类别联排
开发企业北京万年基业房地产开发有限公司
物业公司北京万年基业房地产开发有限公司
小区地址区西五环永定河畔园博版块（地铁张郭庄站出站即到）
附近学校槐馨幼儿园,长辛店中心小学,北京市丰台区槐树岭学校
户型齐全，主打南北通透,户型方正,干湿分离四居
园博府别墅户型主要有260平-260平的南北通透,户型方正,干湿分离的四居 、455平-455平的露台,主卧朝南,带衣帽间的其他居 。 三居(9) 四居(4) 五居(5) 3室1厅2卫·192.04㎡南北通透
3室1厅2卫·194.01㎡西南
3室1厅2卫·192.04㎡西南
4室2厅2卫·179.50㎡南北通透
4室2厅2卫·191.00㎡南北通透
4室2厅2卫·267.73㎡南北通透
5室2厅3卫·255.77㎡南北通透
5室2厅3卫·283.19㎡南北通透
5室2厅2卫·260.21㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该小区车户比2 : 1，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.33.52元/㎡·月
物业公司北京万年基业房地产开发有限公司
容积率
40%绿化率
2 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张郭庄,园博园等；26个公交站：槐树岭南站,地铁张郭庄站(西行)等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 26周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：槐馨幼儿园,张郭庄幼儿园等； 4个小学：长辛店中心小学,丰台第一小学(长辛店分校)等； 1个中学：北京市丰台区槐树岭学校。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 1 该区域 19 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：首联世纪生活广场,金瑞天霖购物中心等； 50个超市：惠民超市(万兴路1号院店),派客多生活超市(园博派店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 50 该区域 2 100周边3km（直线距离）内共有90个公园：张郭庄休闲公园,中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69894.html
