1980
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司朝阳物业
小区地址团结湖南一条，团结湖公园南侧
附近学校朝莘幼儿园,呼家楼中心小学(本部),北京市陈经纶中学初中本部
本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·37.66㎡朝南
1室1厅1卫·62.62㎡东北
2室1厅1卫·49.73㎡朝西
2室1厅1卫·52.53㎡南北通透
2室1厅1卫·53.66㎡东西通透
3室1厅1卫·53.49㎡东西通透
3室0厅1卫·57.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄41年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 41 区域均值 26.70.5元/㎡·月
物业公司朝阳物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：呼家楼,金台夕照等；95个公交站：呼家楼北街小区,东大桥东站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 95 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：朝莘幼儿园,呼家楼街道中心幼儿园等； 40个小学：呼家楼中心小学(本部),白家庄小学南校区等； 42个中学：北京市陈经纶中学初中本部,北京市第八十中学(白家庄校区)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 40 42 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：ANLIAN PLAZA,好世界等； 350个超市：百年义利便利店,团结湖烟酒水果超市(团结湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 350 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有145个公园：团结湖公园,呼家楼社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69849.html
