1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
小区地址长虹桥东600米农展馆南路往南
附近学校北京唯特第三幼儿园,呼家楼中心小学团结湖分校北校区,北京陈经纶中学团结湖分校高中部
本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·49.59㎡
朝南
1室1厅1卫·50.62㎡朝南
2室1厅1卫·50.62㎡朝南
2室1厅1卫·48.60㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
3室1厅1卫·80.10㎡南北通透
3室1厅1卫·87.66㎡南北通透
3室1厅1卫·60.65㎡南北通透
4室0厅1卫·80.20㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄36年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.70.5元/㎡·月
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：团结湖,朝阳公园等；82个公交站：朝阳体育馆(西行),团结湖路北口等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：北京唯特第三幼儿园,北京市朝阳区团结湖第一幼儿园等； 39个小学：呼家楼中心小学团结湖分校北校区,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 47个中学：北京陈经纶中学团结湖分校高中部,北京陈经纶中学团结湖分校初中部等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 39 47 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：高和萃,棕榈泉生活广场等； 323个超市：敬晓武商店,京客隆超市(团结湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 323 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有140个公园：益草堂团结湖,团结湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69843.html
