头发胡同小区风水

头发胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

其他

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

北京市西城区宣武门内大街头发胡同

附近学校

新京畿道实验幼儿园新文化街分园,北京市第二实验小学(涭水河分校),北京市鲁迅中学

小区风水评分

价格指数

147762元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

头发胡同户型主要有47平-60平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄24年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 28.1

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：宣武门,西单等；93个公交站：新文化街东口,佟麟阁路等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 13 93 该区域 10 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：新京畿道实验幼儿园新文化街分园,新京畿道实验幼儿园东智义分园等； 61个小学：北京市第二实验小学(涭水河分校),北京第二实验小学低年级部等； 54个中学：北京市鲁迅中学,西城区京华实验学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 61 54 该区域 72 55 48

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：百盛蒗矽书购物中心(复兴门内大街店),乐活四季(宣武门店)等； 312个超市：好邻居便利店(佟麟阁店),超市发(宣西店)等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 50 312 该区域 47 315

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有477个公园：佟麟阁,京师女子师范学堂等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 477 该区域 411

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69834.html