2010
住宅类别经济适用房
开发企业北京首开晟馨房地产开发有限责任公司
物业公司北京亿方物业公司
小区地址卢沟桥乡小屯村
附近学校高娃钢琴幼儿园(梅市口路),长安新城小学,北京市丰台区第二中学(初中部)
本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·57.59㎡朝西
1室1厅1卫·56.85㎡朝东
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.50㎡东西通透
2室1厅1卫·75.58㎡朝南
3室1厅1卫·92.12㎡西南
3室1厅1卫·89.64㎡东南
3室1厅1卫·92.16㎡南北通透
4室1厅1卫·92.15㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄11年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.30.96元/㎡·月
物业公司北京亿方物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：郭庄子；47个公交站：小屯西路北口,梅市口西站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：高娃钢琴幼儿园(梅市口路),大地美域双语幼儿园等； 14个小学：长安新城小学,北京丰台二中附属实验小学等； 14个中学：北京市丰台区第二中学(初中部),北京市丰台区第二中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 14 14 该区域 55 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：京荟广场,天泰商场等； 173个超市：麦月生鲜超市,谊品生鲜超市(美域家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 173 该区域 18 183周边3km（直线距离）内共有38个公园：小瓦窑村休闲公园,遛鸟林等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69828.html
