2015
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京万方置业有限公司
物业公司北京万达时代物业管理有限公司
小区地址新华西街与北苑南路交叉口东南角
附近学校艾毅多元智能幼儿园天时校园,北苑小学,东大学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,干湿分离二居
通州万达广场户型主要有78平-103平的南北通透,全明格局,干湿分离的二居 、131平-162平的南北通透,全明格局,干湿分离的三居 、60平-69平的南北通透,全明格局,干湿分离的一居 。 一居(2) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·60.12㎡1室2厅1卫·69.23㎡
2室2厅1卫·78.21㎡
2室2厅1卫·93.61㎡
2室2厅1卫·92.37㎡
3室2厅2卫·131.98㎡
3室2厅2卫·141.92㎡
3室2厅2卫·140.45㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 20.94.6元/㎡·月
物业公司北京万达时代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,果园等；73个公交站：通州北苑路口东(临时站),北苑路口东等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 3 80周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：艾毅多元智能幼儿园天时校园,御之桥多元智能幼儿园等； 22个小学：北苑小学,官园小学等； 14个中学：东大学校,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 22 14 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：七夕商城,万达广场(通州店)等； 250个超市：永辉超市,大象便利店(通州万达A区店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 250 该区域 25 272周边3km（直线距离）内共有56个公园：猫殿,文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69810.html
