2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开集团有限责任公司
物业公司北京亿方物业管理有限公司
小区地址四惠东地铁站B出口向西100米路北
附近学校向日葵艺术幼儿园(康家沟路),日坛小学(四惠校区),芳草地国际学校甘露园分校初中部
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
通惠家园惠民园户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(6) 二居(34) 三居(15) 四居(4) 1室1厅1卫·59.63㎡朝东
1室1厅1卫·62.09㎡朝西
1室1厅1卫·59.56㎡朝西
2室1厅1卫·85.43㎡西南
2室1厅1卫·83.38㎡西南
2室1厅1卫·127.48㎡东西通透
3室1厅2卫·105.54㎡南北通透
3室1厅2卫·108.03㎡东南
3室1厅2卫·105.67㎡南北通透
4室1厅2卫·144.78㎡南北通透
4室1厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.11.2元/㎡·月
物业公司北京亿方物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：四惠东,四惠等；66个公交站：四惠东站,陈家林等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 4 65周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：向日葵艺术幼儿园(康家沟路),朝阳区光华路幼儿园等； 31个小学：日坛小学(四惠校区),北京市朝阳区日坛小学等； 27个中学：芳草地国际学校甘露园分校初中部,北京市同仁中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 31 27 该区域 84 30 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：地铁商业街,银泰商业B22等； 341个超市：中商惠民便利店(惠民园店),首发路客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 341 该区域 31 344周边3km（直线距离）内共有112个公园：盛世龙源,通惠河畔等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 104本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69777.html
