通达花园小区风水

通达花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

经济适用房

开发企业

北京市通达房地产开发建设总公司

物业公司

长城物业

小区地址

回龙观大中电器旁

附近学校

北郊农场幼儿园,首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,首师大附属回龙观育新教育集团华电附中

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43463元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(7) 三居(8) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·96.52㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室3厅2卫·209.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄20年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 19.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

长城物业

硬件设施

1.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙泽,育知路等；97个公交站：通达园北门,三合庄园站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 97 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北郊农场幼儿园,金宝幼儿园(回龙观校区)等； 9个小学：首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,北京市昌平第二实验小学西校区等； 14个中学：首师大附属回龙观育新教育集团华电附中,金山学校等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 9 14 该区域 61 10 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,万意百货等； 186个超市：新隆嘉超市(通达园店),楼下便利店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 186 该区域 17 166

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：回龙园,北京基督教会南口堂等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 22

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