铁东小区小区风水

铁东小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

铁路局

物业公司

铁路局

小区地址

北蜂窝路22号院

附近学校

北京示范幼儿园,北京铁路实验小学,北京市第五十七中学

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

104341元/㎡

本周挂牌均价

1.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(24) 三居(12) 1室1厅1卫·65.70㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.00㎡

朝西

1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

2室2厅1卫·76.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·62.60㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄28年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 23.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

铁路局

硬件设施

1.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：木樨地,军事博物馆等；68个公交站：北蜂窝路,北蜂窝路南口等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 68 该区域 8 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：北京示范幼儿园,北京明天幼稚集团第十幼儿园等； 48个小学：北京铁路实验小学,羊坊店中心小学等； 41个中学：北京市第五十七中学,杰睿学校(华天大厦)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 48 41 该区域 67 45 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：海淀社区商业e中心,西新隆商场等； 295个超市：超市发(羊坊店),罗森(超市发羊坊店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 295 该区域 38 283

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有142个公园：健身广场,文化中心活动广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 142 该区域 122

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