恬心家园小区风水

恬心家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市天工房地产开发有限责任公司

物业公司

图澜物业管理公司

小区地址

白纸坊西街17号院

附近学校

北钞幼儿园,白纸坊小学,北京市第六十六中学(南校区)

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

105152元/㎡

本周挂牌均价

0.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

恬心家园户型主要有0平-70平的的一居 。 一居(39) 二居(25) 三居(8) 1室1厅1卫·66.40㎡

西北

1室1厅1卫·49.34㎡

西南

1室1厅1卫·72.36㎡

东南

2室1厅1卫·128.80㎡

西南

2室1厅1卫·89.19㎡

朝南

2室1厅1卫·75.83㎡

朝东

3室1厅1卫·118.49㎡

东西通透

3室1厅1卫·128.00㎡

东南

3室1厅1卫·69.66㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

物业公司

图澜物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广安门内,牛街等；92个公交站：白纸坊路口西,白纸坊等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 6 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：北钞幼儿园,北京印钞厂幼儿园等； 48个小学：白纸坊小学,西城区实验小学等； 46个中学：北京市第六十六中学(南校区),徐悲鸿中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 48 46 该区域 85 48 42

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：王府井购物中心(右安门店),北京市菜百新世纪商场等； 300个超市：烟酒便民超市,一层超市等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 300 该区域 29 312

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有205个公园：崇效寺,辽开阳门故址等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 205 该区域 205

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