1979
住宅类别普通住宅
开发企业北京朝阳房地产经营开发公司
物业公司单位自管物业
小区地址水碓子中街与甜水园街交汇处南行50米路东
附近学校京师实验幼儿园(马道口东街),呼家楼小学万科青青分校,中央民族大学附属中学(朝阳校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·41.07㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·63.43㎡南北通透
2室1厅1卫·50.47㎡东南
2室1厅1卫·55.41㎡东北
3室1厅1卫·55.90㎡南北通透
3室1厅1卫·67.30㎡东北
3室1厅1卫·61.67㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄42年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 26.60.8元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金台路,朝阳公园等；86个公交站：甜水园西里,金台路口北等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 86 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：京师实验幼儿园(马道口东街),朝阳区水碓北里幼儿园分园等； 36个小学：呼家楼小学万科青青分校,北京市朝阳区呼家楼中心小学团结湖分校(东校区)等； 39个中学：中央民族大学附属中学(朝阳校区),北京市东方德才学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 36 39 该区域 95 35 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：官舍朝阳公园,棕榈泉生活广场等； 309个超市：全家爱超市(金台路店),8号楼便利店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 309 该区域 72 323周边3km（直线距离）内共有123个公园：清风长廊,体育休闲区等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69739.html
