1984
住宅类别普通住宅
开发企业大成房地产开发有限公司
物业公司三元物业管理公司
小区地址水锥子中街与甜水园中街交汇处东行100米路南
附近学校京师实验幼儿园(马道口东街),东方德才学校小学(低部),中央民族大学附属中学(朝阳校区)
本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.90㎡朝南
1室1厅1卫·34.22㎡南北通透
2室1厅1卫·59.80㎡南北通透
2室1厅1卫·57.07㎡南北通透
2室1厅1卫·56.90㎡南北通透
3室2厅2卫·97.14㎡东北
3室1厅1卫·70.40㎡南北通透
3室1厅1卫·76.52㎡南北通透
4室0厅1卫·77.05㎡西南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄37年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 26.60.8元/㎡·月
物业公司三元物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：金台路,朝阳公园等；86个公交站：甜水园西里,道家园等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：京师实验幼儿园(马道口东街),六里屯中心幼儿园等； 35个小学：东方德才学校小学(低部),呼家楼小学万科青青分校等； 37个中学：中央民族大学附属中学(朝阳校区),北京市东方德才学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 35 37 该区域 95 35 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：官舍朝阳公园,棕榈泉生活广场等； 320个超市：京东便利店(道家园店),好邻居便利店(甜水园东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 320 该区域 72 323周边3km（直线距离）内共有108个公园：体育休闲区,海藻广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69737.html
