田园风光小区风水

田园风光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

首开集团

物业公司

北京国农物业管理有限公司

小区地址

回龙观回南路5号

附近学校

乐乐屋幼儿园,清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

54393元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(26) 三居(20) 四居(2) 2室1厅1卫·95.28㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·88.58㎡

东西通透

3室1厅2卫·135.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.68㎡

南北通透

3室1厅2卫·125.06㎡

南北通透

4室1厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·124.90㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄20年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

北京国农物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：平西府,回龙观东大街等；95个公交站：田园风光雅苑,龙锦苑二区等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 95 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：乐乐屋幼儿园,农大幼儿园等； 9个小学：清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,霍营中心小学等； 11个中学：首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平区第二中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 9 11 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：禧乐汇,乐物汇新商业孵化平台等； 221个超市：超市发便利店(平西府店),多点便利店(文华东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 221 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：回龙园(龙禧三街),回龙观法治主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 25

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