田村路29号院小区风水

田村路29号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

单位自管物业

小区地址

田村路29号

附近学校

海淀英才幼儿园第一分园,北京市海淀区行知实验学校,北京市育英学校(航天校区)

小区风水评分

价格指数

92454元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 1室1厅1卫·42.50㎡

朝南

2室1厅1卫·53.66㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.10㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄40年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 40 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：田村,海淀五路居等；69个公交站：田村半壁店东,田村半壁店等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 2 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：海淀英才幼儿园第一分园,天使摇篮双语幼儿园(永定河路)等； 24个小学：北京市海淀区行知实验学校,人大附小亮甲西校等； 19个中学：北京市育英学校(航天校区),北京理工大学附属中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 24 19 该区域 50 20 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：18 CAMPUS,京粮广场等； 199个超市：超市发(半壁店店),北京金圣发愁行佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 199 该区域 11 184

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：中国廉政法治科技文化园,乐府江南南广场等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 60

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69716.html