1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿房地产开发有限责任公司
物业公司天虹物业
小区地址潘家园桥东，武圣路东侧路南
附近学校北京市朝阳区松榆里幼儿园,垂杨柳中心小学本部,北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·44.32㎡朝西
1室1厅1卫·49.80㎡朝南
2室1厅1卫·44.12㎡南北通透
2室1厅1卫·75.10㎡西北
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
3室1厅1卫·85.93㎡东西通透
3室1厅1卫·77.40㎡东西通透
3室1厅1卫·54.73㎡南北通透
4室1厅1卫·85.93㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄29年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 23.70.65元/㎡·月
物业公司天虹物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北工大西门,潘家园等；85个公交站：松榆北路,武圣路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 85 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：北京市朝阳区松榆里幼儿园,北京星海艺术幼儿园等； 33个小学：垂杨柳中心小学本部,垂杨柳中心小学本部高部等； 36个中学：北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校),北京市陈经纶中学(帝景劲松分校)等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 33 36 该区域 96 41 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：房山畹九,点美生活(华威店)等； 368个超市：华联生活超市(北工大店),京客隆超市(松榆里店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 368 该区域 37 375周边3km（直线距离）内共有63个公园：松榆里公园(暂停营业),松榆清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 74本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69670.html
