2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京泰兴房地产开发有限公司
物业公司北京南方物业管理公司
小区地址水屯桥西行600米路北
附近学校水屯天使启翔幼儿园,马池口中心百泉庄小学,汇蕾学校
本周挂牌均价
1.99%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·81.88㎡南北通透
2室1厅1卫·83.40㎡南北通透
2室1厅1卫·79.76㎡南北通透
3室1厅1卫·103.80㎡南北通透
3室1厅1卫·106.01㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
4室1厅2卫·120.00㎡南北通透
4室1厅1卫·102.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄18年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.90.5元/㎡·月
物业公司北京南方物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：水屯家园,水屯桥西等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 1 85周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：水屯天使启翔幼儿园,宝乐双语艺术幼儿园(水屯家园东)等； 11个小学：马池口中心百泉庄小学,昌平区第四中学小学部等； 20个中学：汇蕾学校,北京市昌平区实验学校(振兴路校区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 20 该区域 44 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：悦荟,京都苏果生活广场等； 298个超市：华云晶龙商店,烟酒百货批发等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 298 该区域 13 294周边3km（直线距离）内共有22个公园：妈祖殿,慈航观等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69570.html
