水利科学研究院家属院小区风水

水利科学研究院家属院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

单位自管物业

小区地址

西城区车公庄西路与首体南路十字路口西南角

附近学校

酷豆社区型国际幼儿园,首都师范大学实验小学(南校区),链家公司学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

83051元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

水利科学研究院家属院户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(9) 二居(7) 三居(7) 1室1厅1卫·36.50㎡

朝南

1室1厅1卫·44.40㎡

朝南

1室1厅1卫·46.50㎡

朝南

2室1厅1卫·65.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.40㎡

南北通透

3室0厅2卫·67.50㎡

西南

3室2厅1卫·97.73㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.57㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 23.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：白石桥南,二里沟等；70个公交站：外文印刷厂,四道口南等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 8 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：酷豆社区型国际幼儿园,住房和城乡建设部幼儿园等； 40个小学：首都师范大学实验小学(南校区),花园村第二小学等； 40个中学：链家公司学校,北京理工大学附属中学分校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 40 40 该区域 53 43 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 227个超市：物美超市(白石桥店),华联生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 227 该区域 18 233

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有175个公园：枣园,紫竹院等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 175 该区域 178

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