2013
住宅类别普通住宅
开发企业首开股份
物业公司北京天鸿宝地物业管理有限公司
小区地址房山区长阳康泽路3号院（长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里）
附近学校北京市房山区启睿伟才国际幼儿园,黄城根小学房山分校,北京市第四中学(房山校区)
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅2卫·90.00㎡南北通透
2室1厅2卫·90.68㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.19㎡东西通透
4室2厅3卫·156.99㎡东西通透
4室3厅2卫·158.00㎡南北通透
4室3厅2卫·157.00㎡南北通透
5室2厅2卫·157.35㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.32.4元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：长阳；41个公交站：首开熙悦山小区,长政北街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：北京市房山区启睿伟才国际幼儿园,瑷玛幼儿园等； 6个小学：黄城根小学房山分校,黄城根小学(房山分校乐水校区)等； 3个中学：北京市第四中学(房山校区),首都师范大学附属中学实验学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 3 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：九晟商业广场,FCC中央城等； 49个超市：首航超市68店熙景嘉园店,宝升茂批发超市康泽店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 49 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有18个公园：长阳体育公园,北京房山森林城市主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69480.html
