2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京首都开发股份有限公司
物业公司嘉宝物业
小区地址东五环七棵树出口向东200米
附近学校朝花幼儿园(丽湾园),白家庄小学(珑玺校区),北京市第八十中学管庄(分校常青藤校区)
本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·65.00㎡南北通透
1室1厅1卫·61.49㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·95.48㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.58㎡东西通透
3室1厅1卫·93.00㎡东西通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
4室2厅2卫·162.00㎡南北通透
4室2厅2卫·157.40㎡东南
4室2厅2卫·153.00㎡西北
5室3厅2卫·223.00㎡南北通透
5室3厅3卫·264.85㎡南北通透
5室2厅3卫·230.49㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄6年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.62.58元/㎡·月
物业公司嘉宝物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：单店南,单店(临时站)等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 30周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：朝花幼儿园(丽湾园),青苗幼儿园常青藤园区等； 11个小学：白家庄小学(珑玺校区),北京师范大学奥林匹克花园实验小学等； 20个中学：北京市第八十中学管庄(分校常青藤校区),八十管分常青藤校区(管庄分校常青藤校区)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 20 该区域 26 8 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：恒大城市广场,东坝恒大城市下沉广场等； 113个超市：多来点便利店,出入便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 113 该区域 5 91周边3km（直线距离）内共有49个公园：坝河休闲公园,七棵树商务公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69457.html
