2013
住宅类别商业
开发企业首开股份
物业公司北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区地址国宾大道（东直门外新东路东侧加拿大使馆向南200米）
附近学校幸福天使幼儿园,朝阳实验小学(北区),北京市三里屯一中(三里屯校区)
本周挂牌均价
1.32%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·51.24㎡朝西
1室1厅1卫·90.00㎡朝西
2室2厅2卫·153.92㎡南北通透
2室2厅2卫·85.70㎡西北
2室2厅2卫·117.54㎡西北
3室1厅2卫·201.73㎡南北通透
3室1厅2卫·176.00㎡西南
3室1厅2卫·246.00㎡南北通透
4室2厅3卫·238.61㎡南北通透
4室2厅2卫·193.23㎡南北通透
4室2厅2卫·266.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 224.9元/㎡·月
物业公司北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：农业展览馆,团结湖等；81个公交站：幸福三村,塔园村等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：幸福天使幼儿园,艾毅国际幼儿园(三里屯校园)等； 49个小学：朝阳实验小学(北区),北京市朝阳区实验小学(三里屯分校)等； 48个中学：北京市三里屯一中(三里屯校区),北京三里屯第一中学(幸福村校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 49 48 该区域 85 44 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：耀莱新天地,耀莱SR中心等； 351个超市：安泰精品超市,小米综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 351 该区域 91 350周边3km（直线距离）内共有134个公园：盘丝洞PanSiPalace,三里屯soho下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 146本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69456.html
