2011
住宅类别普通住宅
开发企业首创朝阳房地产发展有限公司
物业公司北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区地址东三环中路与朝阳路交叉点向东300米路北
附近学校Guidepost 蒙特梭利北京·呼家楼校区,呼家楼中心小学(本部),北京市陈经纶中学初中本部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离二居
首创天禧户型主要有109平-170平的户型方正,干湿分离的二居 、170平-385平的户型方正,干湿分离的三居 、394平-394平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(5) 三居(17) 四居(2) 2室2厅2卫·175.81㎡西北
2室2厅1卫·170.00㎡2室2厅1卫·170.00㎡
3室3厅4卫·370.00㎡
3室1厅2卫·171.13㎡
东南
3室1厅2卫·171.41㎡西南
4室2厅4卫·377.00㎡南北通透
4室3厅3卫·394.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄10年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.37.98元/㎡·月
物业公司北京仲量联行物业管理服务有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：金台夕照,呼家楼等；100个公交站：呼家楼东,呼家楼东(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 100 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：Guidepost 蒙特梭利北京·呼家楼校区,朝莘幼儿园等； 33个小学：呼家楼中心小学(本部),呼家楼中心小学(南校区)等； 45个中学：北京市陈经纶中学初中本部,校外志愿服务基地北京市陈经纶中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 45 该区域 79 45 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：禧瑞汇购物中心,好世界等； 370个超市：电话局便利店,华泰商店(呼家楼西里南街店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 370 该区域 98 375周边3km（直线距离）内共有130个公园：呼家楼社区公园,朝阳区央视新址等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 149本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69428.html
