2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京首城置业有限公司
物业公司北京嘉宝物业管理有限公司
小区地址广渠路36号院
附近学校TNIK FIRST幼儿园,垂杨柳中心小学-高年级部,北京工业大学附属中学(首城国际校区)
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
首城国际中心户型主要有75平-89平的的二居 。 一居(38) 二居(119) 三居(48) 四居(6) 1室1厅1卫·46.00㎡朝东
1室1厅1卫·54.76㎡朝南
1室1厅1卫·47.43㎡朝东
2室1厅1卫·83.21㎡西南
2室1厅1卫·83.21㎡西南
2室1厅1卫·86.61㎡西南
3室1厅2卫·140.88㎡东西通透
3室1厅2卫·147.78㎡朝南
3室1厅2卫·144.00㎡朝北
4室1厅2卫·62.53㎡朝西
4室1厅2卫·188.33㎡东西通透
4室2厅2卫·188.60㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.62.83元/㎡·月
物业公司北京嘉宝物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：双井,劲松等；79个公交站：八棵杨中街(首城国际B区),八棵杨中街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：TNIK FIRST幼儿园,北京市朝阳区圣克弗斯幼儿园等； 36个小学：垂杨柳中心小学-高年级部,垂扬柳中心小学等； 38个中学：北京工业大学附属中学(首城国际校区),北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 36 38 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：乐成中心SPACE3,乐成中心SPACE3-20等； 362个超市：百环家园杨生便利店,蜂蜜超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 362 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有74个公园：朝阳普法广场,农光东里社区健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69415.html
