世外桃苑别墅小区风水

世外桃苑别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

联排

开发企业

北京八通房地产开发有限公司

物业公司

北京神禅物业有限公司

小区地址

黄松峪乡黑豆峪村佛山南街188号

附近学校

北京大宝上营小学,北京市平谷区山东庄中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

世外桃苑别墅户型主要有0平-126平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(3) 四居(1) 1室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·126.00㎡

2室1厅1卫·108.00㎡

2室1厅1卫·126.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 58

楼龄

该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

北京神禅物业有限公司

硬件设施

0.3

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：大北关东,北屯中学等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 97

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 3个小学：北京大宝上营小学,山东庄中心小学等； 1个中学：北京市平谷区山东庄中学。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 3 1 该区域 46 10 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 18个超市：金旭发超市,家兴顺旺超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 18 该区域 10 198

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：平谷桃花海真武庙,小北关村杂物临时堆放点等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 20

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69403.html