2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京奥中基业房地产开发有限公司
物业公司北京世贸天阶物业服务有限公司
小区地址光华路甲9号院
附近学校安杨小屋幼儿园,芳草地国际学校日坛校区,芳草地国际学校
本周挂牌均价
1.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
世贸国际公寓户型主要有0平-182平的的二居 。 一居(7) 二居(10) 三居(18) 四居(4) 1室0厅1卫·74.93㎡朝北
1室0厅1卫·75.18㎡朝北
1室0厅1卫·74.93㎡朝北
2室1厅2卫·176.00㎡朝南
2室1厅2卫·186.62㎡朝南
2室1厅2卫·186.00㎡南北通透
3室2厅2卫·262.31㎡南北通透
3室2厅2卫·263.00㎡南北通透
3室2厅2卫·257.35㎡南北通透
4室1厅3卫·257.80㎡南北通透
4室2厅2卫·269.48㎡南北通透
4室2厅2卫·247.66㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄20年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 126.8元/㎡·月
物业公司北京世贸天阶物业服务有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：永安里,金台夕照等；77个公交站：芳草地南,光华路口东等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 7 83周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：安杨小屋幼儿园,伊顿国际学校(世贸国际公寓西)等； 48个小学：芳草地国际学校日坛校区,清华大学附属小学商务中心区实验小学等； 46个中学：芳草地国际学校,北京市日坛中学(永安里校区)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 48 46 该区域 91 38 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：SOHO3,世贸天阶南街等； 431个超市：麦可多生活超市,华联生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 431 该区域 81 379周边3km（直线距离）内共有137个公园：音乐喷泉,松泉等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69391.html
