世爵源墅小区小区风水

世爵源墅小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

北京市京工房地产开发有限公司

物业公司

北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司

小区地址

半壁店大街112号

附近学校

北京英明睿智幼儿园,大稿新村小学,泳联国际游泳学校

小区风水评分

价格指数

44159元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(1) 三居(3) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

4室0厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·250.72㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 35

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司

硬件设施

1.4

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：万盛西,果园等；75个公交站：通州半壁店新村,大稿北站等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 2 94

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：北京英明睿智幼儿园,通州区缘贝幼儿园等； 10个小学：大稿新村小学,潞河中学附属学校等； 7个中学：泳联国际游泳学校,北京市通州区运河中学西校区等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 10 7 该区域 113 17 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：下沉商业广场,李老社区商业中心等； 164个超市：艺术区便利店(大稿店),华联生鲜超市(大稿村店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 164 该区域 25 258

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：西小马公园,北京通州大稿村文庙等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 45

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