2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京东旭发房地产开发有限公司
物业公司深圳长城物业管理有限公司
小区地址西红门镇京开高速以西京良路南侧（宏福西路与欣宁街交叉口西北角）
附近学校巴布童话婴幼园,北京第二实验小学,兴海学校中学部
本周挂牌均价
1.42%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·53.30㎡朝东
1室1厅1卫·59.65㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡东南
2室1厅1卫·87.88㎡南北通透
2室1厅1卫·83.27㎡南北通透
3室1厅1卫·86.29㎡西南
3室1厅1卫·133.00㎡东西通透
3室1厅1卫·123.12㎡东西通透
4室1厅1卫·123.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 35该房源楼龄13年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.81.5元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西红门；63个公交站：巴布童话小镇,宏福路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 63 该区域 58周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：巴布童话婴幼园,北京市大兴区西红门双语幼儿园等； 7个小学：北京第二实验小学,北京第二实验小学大兴实验学校等； 11个中学：兴海学校中学部,北京育英学校(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 11 该区域 35 5 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：北京荟聚西红门购物中心,STARBURST PLAZA等； 103个超市：慈善超市(欣宁街店),华联超市(博苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 103 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有33个公园：兴华公园A区,兴海家园日苑小广场等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69362.html
