2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京顺华房地产开发有限公司
物业公司北京东光物业管理有限公司
小区地址南方庄2号
附近学校芳庄第二幼儿园,北京市丰台区芳星园第二小学,北京市第十八中学(国际部)
本周挂牌均价
3.69%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·47.39㎡朝西
1室0厅1卫·47.88㎡朝东
2室1厅2卫·120.89㎡东南
2室1厅2卫·98.00㎡南北通透
2室1厅2卫·117.81㎡朝南
3室1厅2卫·162.50㎡南北通透
3室1厅2卫·108.11㎡东西通透
3室1厅2卫·161.18㎡南北通透
4室2厅3卫·234.00㎡南北通透
4室1厅2卫·107.63㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄18年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.31.85元/㎡·月
物业公司北京东光物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：方庄,刘家窑等；77个公交站：方庄桥西,方庄桥等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：芳庄第二幼儿园,方庄第六幼儿园等； 44个小学：北京市丰台区芳星园第二小学,黄城根小学分校(南三环东路辅路)等； 26个中学：北京市第十八中学(国际部),北京四中璞瑅学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 44 26 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万加商业(方庄一店),东森时尚百货(顺四条)等； 363个超市：鑫客隆超市(方庄店),京东便利店(东铁营店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 363 该区域 26 334周边3km（直线距离）内共有65个公园：元始玄气,玉兰苑等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69360.html
