2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京金源鸿大房地产有限公司
物业公司北京世纪颐和物业管理有限责任公司
小区地址老营房路与西四环路北路辅路
附近学校美加美育幼儿园,中国人民大学附属小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)
本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·67.57㎡朝东
2室1厅1卫·90.81㎡东南
2室1厅1卫·90.81㎡朝南
2室1厅1卫·92.45㎡东南
3室1厅2卫·125.10㎡西北
3室1厅2卫·125.10㎡南北通透
3室1厅2卫·122.20㎡西南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 38该房源楼龄17年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.81.5元/㎡·月
物业公司北京世纪颐和物业管理有限责任公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：火器营,长春桥等；47个公交站：南坞,南坞(北行)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 3 60周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：美加美育幼儿园,美加幼儿园(远大路)等； 16个小学：中国人民大学附属小学,中国人民大学附属小学银燕校区等； 22个中学：北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区),中国人民大学附属中学第二分校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 16 22 该区域 53 19 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：GR SHOPPING MALL,燕莎友谊商城(金源店)等； 135个超市：昭时生活超市,憨邻福超市(蓝靛厂西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 135 该区域 16 168周边3km（直线距离）内共有47个公园：舒心亭,蓝靛厂公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69330.html
