2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京九鼎房地产开发有限责任公司
物业公司开元国际物业管理有限公司
小区地址育慧东路2号
附近学校德育苑双语幼儿园,芳草地国际学校,北京市陈经纶中学嘉铭分校(实验中心校区)
本周挂牌均价
12.35%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·85.08㎡东北
2室1厅1卫·131.59㎡南北通透
2室2厅2卫·136.89㎡东南
2室2厅2卫·138.40㎡西南
3室1厅2卫·230.50㎡南北通透
3室1厅2卫·190.53㎡南北通透
3室1厅2卫·152.82㎡西南
4室2厅1卫·196.85㎡朝南
4室1厅2卫·230.86㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为10，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄21年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.53.6元/㎡·月
物业公司开元国际物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：关庄,望京西等；54个公交站：育慧东路,望和桥等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：德育苑双语幼儿园,北京博凯智能全纳幼儿园(育慧北路)等； 23个小学：芳草地国际学校,芳草地国际学校世纪小学等； 37个中学：北京市陈经纶中学嘉铭分校(实验中心校区),北京陈经纶中学(嘉铭分校)等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 23 37 该区域 63 22 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：远洋·未来广场购物中心,地下商城等； 199个超市：BHG生活超市(成慧路店),北京华联超市(育慧里店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 199 该区域 23 169周边3km（直线距离）内共有76个公园：太阳宫地区,花之舞广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69320.html
