2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京市公交房地产开发公司
物业公司北京文宝物业公司
小区地址回龙观育知西路（回龙园公园东侧）
附近学校汇佳幼儿园(国际园),首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,首师大附属回龙观育新教育集团华电附中
本周挂牌均价
2%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·50.73㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室1厅1卫·98.36㎡东西通透
2室1厅1卫·97.80㎡南北通透
3室1厅2卫·129.80㎡南北通透
3室1厅2卫·128.00㎡南北通透
3室1厅2卫·129.80㎡南北通透
4室1厅2卫·130.04㎡南北通透
4室1厅2卫·130.04㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.70.82元/㎡·月
物业公司北京文宝物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：育知路,龙泽等；102个公交站：回龙园,骊龙园西门等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 102 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：汇佳幼儿园(国际园),汇佳幼儿园新一园等； 10个小学：首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,昌平第二实验小学等； 16个中学：首师大附属回龙观育新教育集团华电附中,金山学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 10 16 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万意百货,北店时代广场B座等； 193个超市：便利店,世纪华联超市(龙禧二街店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 193 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有24个公园：北京基督教会南口堂回龙观以勒点,北京基督教会南口堂等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69244.html
