2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京京南住房开发有限责任公司
物业公司北京京南顺达物业管理有限公司
小区地址槐房西路与南西路交叉口西北角（同兴园小区东侧）
附近学校新启蒙艺术幼儿园,五爱屯小学,北京新桥外国语高中学校
本周挂牌均价
2.04%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·66.80㎡南北通透
1室1厅1卫·66.76㎡南北通透
2室2厅1卫·96.51㎡南北通透
2室2厅1卫·94.71㎡朝北
2室2厅1卫·97.50㎡南北通透
3室1厅2卫·109.08㎡南北通透
3室1厅2卫·121.04㎡南北通透
3室1厅2卫·136.00㎡南北通透
4室2厅2卫·153.47㎡南北通透
4室1厅2卫·224.29㎡东南
4室1厅2卫·224.00㎡南北通透
5室1厅3卫·229.64㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.80.6元/㎡·月
物业公司北京京南顺达物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：新宫；47个公交站：槐房西路南口,槐房西路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 47 该区域 58周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：新启蒙艺术幼儿园,北京煜竹幼儿园等； 4个小学：五爱屯小学,北京第二实验小学等； 14个中学：北京新桥外国语高中学校,北京教育科学研究院(丰台学校)等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 4 14 该区域 35 5 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：微鲜生购物中心,宝苑国际购物中心等； 112个超市：每天惠博益副食超市,新发地果蔬社区便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 112 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有31个公园：南苑文化健身广场,寿宝庄侵华日军飞机掩体等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69207.html
