绿丰家园小区风水

绿丰家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市朝阳城市建设综合开发公司

物业公司

惠丰物业

小区地址

西马庄北街与绿丰家园西路交汇处东南角

附近学校

青青幼儿园,呼家楼中心小学景新分校,北京一七一中学教育集团

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40318元/㎡

本周挂牌均价

0.05%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(29) 三居(7) 1室1厅1卫·58.45㎡

南北通透

1室1厅1卫·58.53㎡

东南

1室1厅1卫·59.06㎡

东南

2室2厅1卫·90.01㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.11㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·121.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·121.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.73㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄20年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 18.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

惠丰物业

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：绿丰家园北门,绿丰家园东门等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：青青幼儿园,双苗幼儿园等； 12个小学：呼家楼中心小学景新分校,呼家楼中心小学万科青青分校等； 4个中学：北京一七一中学教育集团,北京一七一中学朝阳豆各庄分校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 12 4 该区域 50 14 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：华创生活广场(五方桥店),聚乐汇(双桥店)等； 80个超市：青田联华生活超市,摩登宅便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 80 该区域 14 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：红石公园,红方公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 53

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