2003
住宅类别联排
开发企业北京美好愿景房地产开发有限公司
物业公司北京美好愿景物业管理有限公司
小区地址北京市经济技术开发区天华北街3号院
附近学校美格双语幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,人大附中经开学校
本周挂牌均价
1.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
鹿鸣苑别墅户型主要有198平-230平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·47.17㎡西北
2室2厅1卫·109.85㎡西南
2室1厅1卫·66.43㎡东北
4室2厅2卫·226.00㎡4室3厅2卫·230.00㎡
4室2厅3卫·225.00㎡
5室3厅3卫·242.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32该房源楼龄19年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.91.96元/㎡·月
物业公司北京美好愿景物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万源街,亦庄文化园等；75个公交站：天华东路,天华北街东口等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：美格双语幼儿园,凯米宝贝早教中心(天华北街)等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 8个中学：人大附中经开学校,北京市阳光情学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 4 8 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：亦合汇,大雄商业中心等； 124个超市：笑尘生活超市,佟梅便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 124 该区域 10 113周边3km（直线距离）内共有39个公园：中奥通宇公园,月季园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69160.html
