1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京瑞达世纪房地产开发有限公司
物业公司北京瑞达物业管理中心
小区地址鲁谷74号院
附近学校北京洛克国际艺术幼儿园,北京市石景山区师范学校附属小学,黄冈教育北京实验学校
本周挂牌均价
2.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
鲁谷74号院户型主要有45平-67平的的一居 。 一居(8) 二居(11) 三居(9) 四居(3) 1室1厅1卫·66.12㎡朝南
1室1厅1卫·40.48㎡朝南
1室1厅1卫·60.68㎡南北通透
2室1厅1卫·59.56㎡南北通透
2室1厅1卫·79.55㎡朝西
2室1厅1卫·59.08㎡南北通透
3室1厅1卫·107.44㎡西南
3室1厅1卫·100.09㎡南北通透
3室1厅1卫·78.50㎡南北通透
4室1厅1卫·80.00㎡南北通透
4室1厅2卫·134.38㎡东西通透
4室2厅2卫·210.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.10.6元/㎡·月
物业公司北京瑞达物业管理中心
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：玉泉路,八宝山等；75个公交站：远洋山水小区东,远洋山水小区等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：北京洛克国际艺术幼儿园,启迪幼儿园等； 26个小学：北京市石景山区师范学校附属小学,太平路小学分校等； 22个中学：黄冈教育北京实验学校,北京景山学校远洋分校东校区等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 26 22 该区域 48 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：远洋时代广场,郎园Park等； 201个超市：物美超市(玉兴园店),new mart品超市(玉兴园店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 201 该区域 16 166周边3km（直线距离）内共有62个公园：旺景公园,玉泉休闲园遗址公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69144.html
