2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京集达房地产开发有限公司
物业公司北京永隆国际酒店物业管理有限公司
小区地址良乡拱辰北大街西侧(房山区政府西侧)
附近学校良乡双语幼儿园(隆曦园路),北京市房山区良乡行宫园学校,北京市房山区北潞园学校
本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
南北通透
1室2厅1卫·82.30㎡西南
1室2厅1卫·82.00㎡南北通透
2室2厅1卫·103.00㎡南北通透
2室2厅1卫·107.40㎡南北通透
2室2厅1卫·102.00㎡南北通透
3室2厅1卫·139.13㎡南北通透
3室2厅1卫·111.71㎡西南
3室1厅2卫·120.23㎡南北通透
4室1厅2卫·145.85㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄19年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 190.8元/㎡·月
物业公司北京永隆国际酒店物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：房山法院,行宫小区西门等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：良乡双语幼儿园(隆曦园路),东方剑桥幼儿园等； 9个小学：北京市房山区良乡行宫园学校,首都师范大学附属房山小学等； 13个中学：北京市房山区北潞园学校,首都师范大学附属房山学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 9 13 该区域 46 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：龙湖北京房山天街,房山商业大楼良乡商场等； 187个超市：金双龙批发超市,至诚久远超市(非餐)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 187 该区域 12 193周边3km（直线距离）内共有29个公园：咕咕广场,房山区冬奥文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69134.html
