2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京市嘉鸿房地产开发有限公司
物业公司北京市鼎泽物业管理有限公司
小区地址同成街与育知西路交叉口北行150米路西
附近学校北京新世纪幼儿园,北京市昌平第二实验小学西校区,金山学校
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙泽苑西区户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(3) 二居(51) 三居(53) 四居(11) 五居(2) 1室0厅1卫·44.80㎡朝北
1室0厅1卫·44.84㎡朝北
1室1厅1卫·52.00㎡2室2厅1卫·125.68㎡
南北通透
2室2厅1卫·125.00㎡南北通透
2室2厅1卫·117.46㎡南北通透
3室1厅2卫·134.95㎡东南
3室1厅2卫·132.37㎡朝南
3室1厅2卫·132.72㎡朝南
4室2厅2卫·188.00㎡4室1厅1卫·125.68㎡
南北通透
4室1厅1卫·95.11㎡东西通透
5室2厅3卫·213.00㎡南北通透
5室2厅3卫·213.20㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄19年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.60.8元/㎡·月
物业公司北京市鼎泽物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙泽,回龙观等；96个公交站：地铁龙泽站,北郊农场桥东等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：北京新世纪幼儿园,优贝幼儿园等； 13个小学：北京市昌平第二实验小学西校区,首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小等； 12个中学：金山学校,北京少林武术学校教学1区等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 13 12 该区域 61 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,昌发展万科广场等； 183个超市：龙泽超市(同成街),宜尚百货等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 183 该区域 17 166周边3km（直线距离）内共有25个公园：平衡车公园,回龙观菩萨庙等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69118.html
