2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京首都开发股份有限公司
物业公司天鸿宝地物业公司
小区地址文华路与龙跃街交汇处南行150米路东
附近学校爱思初乐元幼儿园,北京农学院附属小学,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场
本周挂牌均价
2.36%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·99.66㎡南北通透
2室1厅1卫·98.90㎡南北通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
3室1厅2卫·138.55㎡南北通透
3室1厅2卫·138.47㎡南北通透
4室1厅2卫·138.38㎡南北通透
4室1厅2卫·120.00㎡南北通透
4室1厅2卫·155.90㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄18年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.70.65元/㎡·月
物业公司天鸿宝地物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：回龙观,霍营等；112个公交站：龙跃苑四区东门,龙跃苑四区北门等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 112 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：爱思初乐元幼儿园,北京昌平幸福童年双语幼儿园等； 13个小学：北京农学院附属小学,昌平回龙观第二小学等； 14个中学：北京市昌平第二中学-昌平二中体育场,北京市昌平区第二中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 13 14 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：乐物汇新商业孵化平台,龙旗购物中心等； 218个超市：鸿瑞生活超市(回龙观店),美乐福超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 218 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有23个公园：回龙观体育文化公园,燕京啤酒美食休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69113.html
