2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开天鸿集团有限公司
物业公司天鸿宝地物业公司
小区地址文华东路32号
附近学校童学园幼儿园(良庄西街),霍营中心小学,北京市昌平区第二中学
本周挂牌均价
5.16%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·106.00㎡南北通透
2室1厅1卫·102.23㎡南北通透
3室2厅2卫·176.00㎡南北通透
3室2厅2卫·175.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.15㎡南北通透
4室1厅2卫·141.55㎡南北通透
4室0厅2卫·142.09㎡南北通透
4室0厅2卫·146.74㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄18年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.70.64元/㎡·月
物业公司天鸿宝地物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：霍营,回龙观东大街等；100个公交站：龙跃苑东五区西门,龙跃苑四区东门等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：童学园幼儿园(良庄西街),爱思初乐元幼儿园等； 11个小学：霍营中心小学,昌平回龙观第二小学等； 11个中学：北京市昌平区第二中学,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 11 11 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：龙旗购物中心,乐物汇新商业孵化平台等； 201个超市：老兵综合超市,常来超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 201 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有24个公园：天主堂,燕京啤酒美食休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69112.html
