2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建房地产开发有限公司
物业公司北京鼎文物业管理有限公司
小区地址北沙滩科荟路与林萃路交汇处西南侧
附近学校中国农机院幼儿园,北京师范大学朝阳附属小学,北京师范大学朝阳附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
龙欣苑户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(7) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·49.18㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.10㎡朝南
2室1厅1卫·45.94㎡南北通透
2室1厅1卫·66.71㎡南北通透
2室1厅1卫·66.93㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅1卫·66.30㎡南北通透
3室1厅1卫·77.77㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 34该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.40.7元/㎡·月
物业公司北京鼎文物业管理有限公司
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北沙滩,林萃桥等；49个公交站：林萃路口西,科荟桥东等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 49 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：中国农机院幼儿园,国奥伊顿国际双语幼儿园等； 21个小学：北京师范大学朝阳附属小学,清华东路小学等； 18个中学：北京师范大学朝阳附属学校,北京师范大学朝阳附属中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 21 18 该区域 50 24 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华创生活广场(林萃路店),商业广场等； 152个超市：懿品阁便利店,天天百货等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 152 该区域 17 182周边3km（直线距离）内共有116个公园：尼莫乐园,民族团结柱等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 128本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69097.html
