2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京龙头房地产开发有限公司
物业公司北京龙头物业管理有限公司
小区地址南新园西路8号
附近学校北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),东城区汇文实验小学朝阳学校,北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)
本周挂牌均价
6.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
龙头公寓户型主要有58平-70平的的一居 。 一居(19) 二居(8) 三居(6) 1室1厅1卫·68.13㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡朝北
1室1厅1卫·70.00㎡2室1厅2卫·108.92㎡
朝南
2室1厅2卫·111.80㎡朝南
2室1厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·141.46㎡
西南
3室2厅1卫·164.00㎡西南
3室1厅3卫·149.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 43该房源楼龄21年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.73.5元/㎡·月
物业公司北京龙头物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：十里河,潘家园等；78个公交站：十里河桥北,首都图书馆等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),北京星海艺术幼儿园等； 33个小学：东城区汇文实验小学朝阳学校,垂杨柳中心小学本部高部等； 35个中学：北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校),汇文中学朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 33 35 该区域 67 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：点美生活(华威店),柏汇广场等； 384个超市：壹零陆超市,便利发连锁便利店(十里河店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 384 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有60个公园：天地神石,松榆里公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69084.html
