2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司北京天鸿宝地物业公司
小区地址回龙观站西北角500米处，回龙观育知东路37号
附近学校幸福童年幼儿园(育知路),北京市昌平第二实验小学西校区,北京少林武术学校教学1区
本周挂牌均价
3.44%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·98.83㎡南北通透
2室1厅1卫·98.06㎡南北通透
3室1厅2卫·142.02㎡南北通透
3室1厅2卫·142.00㎡南北通透
3室1厅2卫·141.00㎡南北通透
4室3厅2卫·209.58㎡南北通透
4室3厅2卫·208.00㎡南北通透
4室3厅2卫·216.00㎡南北通透
5室1厅2卫·161.73㎡南北通透
5室1厅2卫·161.73㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄22年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.70.63元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：回龙观,龙泽等；112个公交站：育知路南口,龙腾街西口等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 112 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：幸福童年幼儿园(育知路),智慧家幼小衔接(回龙观一校区)等； 14个小学：北京市昌平第二实验小学西校区,昌平第二实验小学等； 13个中学：北京少林武术学校教学1区,金山学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 14 13 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：华联商厦(回龙观二店),BHG Mall北京华联同成街购物中心等； 204个超市：惠民网龙腾超市复印,爱鲜蜂龙腾闪送超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 204 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有26个公园：狩猎风暴,回龙观体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69079.html
