2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京城市建设开发集团总公司
物业公司无物业公司
小区地址光明桥西，龙潭路龙潭公园北侧
附近学校红湖幼儿园,北京光明小学本校区,北京市第五十中学
本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·63.92㎡朝南
2室1厅1卫·60.78㎡朝南
3室1厅1卫·56.00㎡朝北
3室1厅1卫·56.92㎡南北通透
3室1厅1卫·58.82㎡东西通透
4室1厅1卫·78.38㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.7，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄20年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.40.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门内,天坛东门等；71个公交站：龙潭湖,光明楼等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 12 83周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：红湖幼儿园,环球艺术幼儿园等； 63个小学：北京光明小学本校区,东城区板厂小学等； 47个中学：北京市第五十中学,北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 63 47 该区域 66 49 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：富贵园购物中心,北京天坛we等； 392个超市：物美超市(光明楼店),彩票烟酒茶超市古井贡酒年份原浆等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 392 该区域 62 337周边3km（直线距离）内共有142个公园：袁督师庙,袁庙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 448本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69073.html
