2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京龙脉温泉花园房地产开发有限公司
物业公司北京龙脉温泉花园房地产物业管理有限公司
小区地址小汤山镇人民政府北面
附近学校双兴苑幼儿园,小汤山中心小学,北京市昌平区小汤山中学
本周挂牌均价
2.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
龙脉温泉花园户型主要有0平-66平的的一居 、122平-126平的南北通透的三居 。 一居(15) 二居(11) 三居(8) 1室1厅1卫·60.57㎡朝南
1室1厅1卫·56.24㎡南北通透
1室1厅1卫·61.93㎡南北通透
2室1厅2卫·97.18㎡南北通透
2室1厅2卫·87.00㎡东北
2室1厅2卫·82.80㎡东北
3室1厅2卫·87.33㎡南北通透
3室1厅2卫·123.57㎡南北通透
3室1厅2卫·124.45㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄14年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.52.2元/㎡·月
物业公司北京龙脉温泉花园房地产物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：小汤山广场,小汤山文化广场等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 22周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：双兴苑幼儿园,北京市昌平区大柳树双语幼儿园等； 2个小学：小汤山中心小学,小汤山中心马坊小学等； 3个中学：北京市昌平区小汤山中学,力迈中美国际学校高中校区等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 3 该区域 9 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 78个超市：慈善超市(顺沙路店),年年福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 78 该区域 1 70周边3km（直线距离）内共有23个公园：小汤山文化广场,龙脉温泉度假村等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69060.html
